MEKÂNSAL PLANLAMADAN KONUT PİYASA DİNAMİKLERİNE: SOSYO-MEKÂNSAL AYRIŞMA VE KONUT MEMNUNİYETİ İLİŞKİSİ


Özet Görüntüleme: 6 / PDF İndirme: 10

Yazarlar

DOI:

https://doi.org/10.5281/zenodo.17423895

Anahtar Kelimeler:

Kentsel mekân, konut piyasası, mekânsal planlama, sosyo-mekânsal ayrışma, konut memnuniyeti, Van

Özet

Kentlerin sosyal ve mekânsal yapıları, bireylerin yaşam kalitesi üzerinde önemli etkilere sahiptir. Sosyo-mekânsal ayrışma, kentsel alanlardaki eşitsizliklerin mekânsal bir yansıması olarak, farklı konut kullanım biçimlerine (ev sahibi/kiracı) göre kullanıcı memnuniyeti üzerinde belirleyici bir rol oynamaktadır. Araştırmacılar, mekânsal ayrışmanın kapitalist sistemin bir ürünü olduğunu ve kentlerdeki toplumsal yapı ile yakından ilişkili olduğunu belirtmektedir. Bu çalışmada, Van il merkezi İkinisan ve Şabaniye bölgelerinde gerçekleştirilen kullanıcı memnuniyeti anketlerinden elde edilen veriler ışığında, sosyo-mekânsal ayrışma ile kullanıcı memnuniyeti arasındaki ilişki incelenmiştir. Toplam 202 haneden toplanan veriler, demografik özellikler, hanehalkı yapısı, konut memnuniyeti ve sosyo-ekonomik durumu kapsamaktadır. Bulgular, sosyo-mekânsal ayrışmanın kullanıcı konut memnuniyeti üzerindeki etkilerini ortaya koymakta ve iki bölge arasındaki farkları göstermektedir. İkinisan bölgesinde konut memnuniyetinin daha yüksek olduğu gözlenmiş olup, bu durum bölgenin sosyo-ekonomik avantajları ve mekânsal düzenlemeleriyle ilişkilendirilmektedir. Şabaniye bölgesinde ise memnuniyet oranlarının daha düşük olduğu belirlenmiştir. Özellikle İkinisan’ da ev sahiplerinin yüksek memnuniyet gösterdiği; Şabaniye’ de ise kiracıların konut ve mahalle memnuniyetinin anlamlı biçimde düşük olduğu bulgularla desteklenmektedir .Elde edilen sonuçlar, konut projelerinin planlanması ve kentsel politikaların oluşturulmasında önemli geri bildirimler sunmakta ve kentsel gelişim süreçlerinde mekânsal planlama ile sosyal politikaların önemini vurgulamaktadır. Sosyo-mekânsal ayrışmanın azaltılması ve kullanıcı konut memnuniyetinin artırılması için dengeli ve kapsayıcı planlama yaklaşımlarının geliştirilmesi önem taşımaktadır.

Referanslar

Aalbers, M. B. (2016). The financialization of housing: A political economy approach. Routledge. https://doi.org/10.4324/9781315668666

Akın, L. (2007). Kentsel toprak rantı ve kamu yararı. Nobel Yayın Dağıtım.

Amérigo, M., & Aragonés, J. I. (1997). A theoretical and methodological approach to the study of residential satisfaction. Journal of Environmental Psychology, 17(1), 47–57. https://doi.org/10.1006/jevp.1996.0038

Andersen, H. S. (2019). Segregation, social exclusion, and urban policy. Routledge.

Balbo, M. (1993). Urban planning and the fragmented city of developing countries. Third World Planning Review, 15(1), 23–35. https://doi.org/10.3828/twpr.15.1.42563843037x65w5

Bayraktutan, Y., Öztürk, H., & Örnek, İ. (2016). Kentsel mekânın dönüşümü ve sosyal ayrışma: Türkiye üzerine bir değerlendirme. Kocaeli Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 32, 1–22. https://doi.org/10.17444/sbd.20163224419

Bektaş, E. (2011). Kapalı siteler ve güvenlik algısı: Ankara örneği. Planlama, 21(2), 63–73.

Burgess, E. W. (1925). The growth of the city: An introduction to a research project. In R. E. Park, E. W. Burgess, & R. D. McKenzie (Eds.), The city (pp. 47–62). University of Chicago Press.

Davis, E. (2006). Residential satisfaction and urban development. Routledge.

Davis, E., & Fine-Davis, M. (1981). Social change and women's roles: A sociological and psychological perspective. St. Martin's Press.

Demiral, Ö. (2016). Gated communities: Security as a commodity in urban space. Lambert Academic Publishing.

Diken, B. (1997). From colonization to ghettoization: The making of the Danish suburb. Ashgate.

Dinçer, İ. (2000). Kentsel ayrışma sürecinde İstanbul’da konut alanlarının değişimi. Planlama Dergisi, (2-3), 77–93.

Duncan, O. D., & Lieberson, S. (1959). Ethnic segregation and assimilation. American Journal of Sociology, 64(4), 364–374. https://doi.org/10.1086/222468

Ercan, F. (1996). Kentsel altyapı ve yaşam kalitesi. İstanbul Üniversitesi Yayınları.

Fainstein, S. S. (2005). Cities and diversity: Should we want it? Can we plan for it? Urban Affairs Review, 41(1), 3–19. https://doi.org/10.1177/1078087405278968

Galster, G. C., & Hesser, G. W. (1981). Residential satisfaction: Compositional and contextual correlates. Environment and Behavior, 13(6), 735–758. https://doi.org/10.1177/0013916581136006

Gibson, K. (1998). Social polarisation and the politics of difference: Discourses in collision or collusion? Environment and Planning A, 30(2), 223–243. https://doi.org/10.1068/a300223

Han, S. S. (2002). Dual city in globalising Singapore: Social polarisation and migrant workers. Cities, 19(6), 357–369. https://doi.org/10.1016/S0264-2751(02)00057-3

Harvey, D. (1989). The urban experience. Johns Hopkins University Press.

Harvey, D. (2003). The new imperialism. Oxford University Press.

Harvey, D. (2003). The right to the city. Blackwell Publishing.

Harvey, D. (2008). The right to the city. New Left Review, 53, 23–40.

Healey, P. (1997). Collaborative planning: Shaping places in fragmented societies. Macmillan.

Herfert, G., Sykora, L., & Strurban, A. (2013). Social housing estates in Europe: Problems, policies and the future. European Urban and Regional Studies, 20(3), 200–215. https://doi.org/10.1177/0969776412474562

Hu, F. Z. Y. (2013). Homeownership and subjective wellbeing in urban China: Does owning a house make you happier? Social Indicators Research, 110(3), 951–971. https://doi.org/10.1007/s11205-011-9967-5

Huang, Y., Li, S. M., & Li, L. (2015). Housing tenure choice in transitional urban China: A multilevel analysis. Urban Studies, 52(2), 236–252. https://doi.org/10.1177/0042098014529348

Hui, E. C. M. (2013). Housing affordability, preferences and expectations of elderly with government intervention. Habitat International, 39, 99–106. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2012.11.002

Işık, O. (1999). Mekân kavramı üzerine. Toplum ve Bilim, 83, 7–30.

İçen, C. (2019). Kentsel ayrışma: Kavramsal bir değerlendirme. İdealkent, 10(27), 818–835. https://doi.org/10.31198/idealkent.629553

Jansen, S. J. T. (2013). Why is housing always satisfactory? A study into the impact of preference and experience on residential satisfaction. Social Indicators Research, 113(3), 785–805. https://doi.org/10.1007/s11205-012-0110-2

Kakumu, O. A., & Olima, W. H. A. (2007). Residential segregation in Kenyan cities: The case of Kisumu municipality. African Geographical Review, 26(1), 1–14. https://doi.org/10.1080/19376812.2007.9756191

Karakurt, G. (2006). Kentsel mekânın sosyo-mekânsal ayrışması. Nobel Yayın Dağıtım.

Keskinok, H. Ç. (1988). Mekânın sosyal üretimi. Planlama Dergisi, 2(1), 15–26.

Klinenberg, E. (2002). Heat wave: A social autopsy of disaster in Chicago. University of Chicago Press.

Knox, P. L., & Pinch, S. (2014). Urban social geography: An introduction (6th ed.). Routledge.

Korkmaz, H. (2019). Kapalı siteler ve toplumsal ayrışma: İstanbul’da bir saha araştırması. Megaron, 14(3), 451–464. https://doi.org/10.14744/megaron.2019.83414

Lefebvre, H. (1991). The production of space (D. Nicholson-Smith, Trans.). Blackwell. (Original work published 1974)

Li, H., & Wu, F. (2008). Social capital and residential satisfaction in urban China. Habitat International, 32(1), 78–88. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2007.08.003

Ma, L., Kent, J., & Mulley, C. (2018). Residential satisfaction and travel behaviour: What role does neighborhood design play? Transport Policy, 65, 57–67. https://doi.org/10.1016/j.tranpol.2017.11.004

Malpezzi, S. (1996). Housing prices, externalities, and regulation in U.S. metropolitan areas. Journal of Housing Research, 7(2), 209–241.

Marcuse, P. (1989). ‘Dual city’: A muddy metaphor for a quartered city. International Journal of Urban and Regional Research, 13(4), 697–708. https://doi.org/10.1111/j.1468-2427.1989.tb00157.x

Marcuse, P. (2005). Enclaves yes, ghettos no: Segregation and the state. In D. Varady (Ed.), Desegregating the city: Ghettos, enclaves, and inequality (pp. 15–30). State University of New York Press.

Massey, D. S., & Denton, N. A. (1993). American apartheid: Segregation and the making of the underclass. Harvard University Press.

Massey, D. S., & Fischer, M. J. (2000). How segregation concentrates poverty. Ethnic and Racial Studies, 23(4), 670–691. https://doi.org/10.1080/01419870050033676

Miao, J. (2003). Gated communities in urban China: Residential satisfaction and social implications. Housing Studies, 18(4), 547–565. https://doi.org/10.1080/0267303032000109393

Miao, J. (2003). Gated communities in urban China: Residential satisfaction and social implications. Housing Studies, 18(4), 547–565. https://doi.org/10.1080/0267303032000109393

Mohit, M. A., & Raja, A. M. M. (2014). Residential satisfaction of urban poor in Malaysia: Case study of people’s housing project in Kuala Lumpur. Urban Studies Research, 2014, 1–9. https://doi.org/10.1155/2014/952714

Mohit, M. A., Ibrahim, M., & Rashid, Y. R. (2010). Assessment of residential satisfaction in newly designed public low-cost housing in Kuala Lumpur, Malaysia. Habitat International, 34(1), 18–27. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2009.04.002

Murdie, R. A., & Borgegard, L. E. (1998). Social capital and segregation in urban neighborhoods. Urban Studies, 35(6), 947–964. https://doi.org/10.1080/0042098984183

Musterd, S., & Ostendorf, W. (1998). Urban segregation and the welfare state: Inequality and exclusion in western cities. Routledge.

Musterd, S., & Ostendorf, W. (1998). Urban segregation and the welfare state: Inequality and exclusion in western cities.

Oladosu, O. I., Sun, B., Zhang, L., & Adedeji, O. (2023). Housing satisfaction in urban China: A comprehensive review. Habitat International, 131, 102724. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2023.102724

Özel, B. (2005). Mekânsal planlamada yer seçimi ölçütleri. Planlama Dergisi, 2(33), 35–46.

Özgür, E. M. (2006). Kentsel ayrışma: Kavramsal bir değerlendirme. Coğrafi Bilimler Dergisi, 4(1), 1–14.

Özgür, H. (2006). Kentsel ayrışma ve sosyal dışlanma. Planlama, 16(1), 5–18.

Parkes, A., Kearns, A., & Atkinson, R. (2002). What makes people dissatisfied with their neighbourhoods? Urban Studies, 39(13), 2413–2438. https://doi.org/10.1080/0042098022000027031

Pendall, R. (2000). Local land use regulation and the chain of exclusion. Journal of the American Planning Association, 66(2), 125–142. https://doi.org/10.1080/01944360008976094

Poli, A., & Adianto, R. (2022). The influence of social interaction on residential satisfaction: A case study of urban kampung in Indonesia. International Journal of Built Environment and Sustainability, 9(1), 55–66. https://doi.org/10.11113/ijbes.v9.n1.850

Putnam, R. D. (2007). Bowling alone: The collapse and revival of American community (revised ed.). Simon & Schuster.

Rodriguez, A., & Zademach, H. M. (2006). Residential satisfaction in European cities: Cross-national analysis of its determinants. Urban Studies, 43(9), 1623–1640. https://doi.org/10.1080/00420980600838178

Rodriguez-Pose, A., & Zademach, H. (2006). Residential satisfaction and spatial segregation in urban areas. Urban Studies, 43(7), 1123–1144. https://doi.org/10.1080/00420980600685796

Sassen, S. (2014). Expulsions: Brutality and complexity in the global economy. Harvard University Press.

Sennett, R. (2018). Building and dwelling: Ethics for the city. Farrar, Straus and Giroux.

Talen, E. (2012). City rules: How regulations affect urban form. Island Press.

Tammaru, T., van Ham, M., Marcińczak, S., & Musterd, S. (2016). Socio-economic segregation in European capital cities: East meets West. Routledge.

Thurber, K., Jensen, R., & De Souza, S. (2018). Social integration in mixed-income neighborhoods and resident well-being. Journal of Urban Affairs, 40(4), 501–520. https://doi.org/10.1080/07352166.2017.1355321

Tiesdell, S., & Allmendinger, P. (2005). Planning tools and markets: Towards an extended conceptualisation. In S. Tiesdell & P. Allmendinger (Eds.), Planning tools for urban development (pp. 3–33). Routledge.

Turok, I., & Edge, N. (1999). The jobs–housing balance: A review of policies and outcomes. Urban Studies, 36(12), 223–240. https://doi.org/10.1080/0042098993031

Tümtaş, M. S. (2012). Türkiye’de konut memnuniyetini etkileyen faktörler: Kentsel alanlar üzerine bir inceleme. Megaron, 7(3), 149–161. https://doi.org/10.5505/megaron.2012.67636

Türkün, A. (2011). Kentsel dönüşüm politikaları: Eleştirel bir değerlendirme. Toplum ve Bilim, 122, 36–69.

Uğurlar, A. (2019). Van kentsel gelişimi ve güncel konut piyasası ilişkisinin değerlendirilmesi. İdealkent, 10(27), 447-488. 10.31198/idealkent.632252

Weber, M. (2003). Şehir: Modern kentin oluşumu (M. Ceylan, Çev.). Bakış Yayınları.

İndir

Yayınlanmış

2025-10-23

Nasıl Atıf Yapılır

KAYA, M., & UĞURLAR, A. (2025). MEKÂNSAL PLANLAMADAN KONUT PİYASA DİNAMİKLERİNE: SOSYO-MEKÂNSAL AYRIŞMA VE KONUT MEMNUNİYETİ İLİŞKİSİ. NEW ERA INTERNATIONAL JOURNAL OF INTERDISCIPLINARY SOCIAL RESEARCHES, 10(30), 296–331. https://doi.org/10.5281/zenodo.17423895